ГЖК нарушила конкурсные обязательства перед городом в части своих тарифов. Вместо обещанных 16,34 руб. за кв. метр мы платим почти 40 руб. Разумеется, квартплата взимается с нас в полном объеме, без скидок за неоказанные услуги.
Наш дом заселен менее чем наполовину, и это делает невозможным отстранение управляющей компании. Все требования, уговоры, пожелания жильцов остаются без ответа. За три года мы не увидели от управляющей компании ни одного годового отчета.
Результатом стал рейдерский захват помещений, принадлежащих жильцам на праве общей долевой собственности. Недавно мы выяснили, что наиболее ценные общие помещения дома втайне от жильцов перешли в собственность частного лица — некоего господина Безрукова. Эта информация попала к нам совершенно случайно при подготовке к регистрации права общей долевой собственности жильцов на те же помещения. Регистрация права собственности Безрукова произведена управлением Федеральной регистрационной службы по Москве 27 мая с. г. Безруков завладел чердачными помещениями, подвальными помещениями, техническими помещениями, автомойкой, всего 1236,7 кв. м. По самой скромной оценке, стоимость изъятых у нас помещений составляет 70-100 млн руб.
Завладение совершено по традиционной рейдерской схеме. В качестве ширмы использованы решения третейского негосударственного суда (московского коммерческого суда при коллегии поверенных по оказанию правовой помощи) и Никулинского районного суда. Даже поверхностная юридическая экспертиза позволяет увидеть заведомую неправосудность этих решений. Коммерческий третейский суд не вправе вообще рассматривать вопросы о правах на недвижимость, публичные споры не входят в компетенцию третейских судов, это подтверждается и ст. 1 закона о третейских судах, и многочисленной судебной практикой вышестоящих судебных инстанций. Компетенция Никулинского районного суда решать споры о правах на наши общие помещения также вызывает большие сомнения, так как споры о правах на объекты недвижимости подпадают под исключительную подсудность суда по месту нахождения недвижимого имущества (ст. 30 ГПК РФ), а наш дом входит в подсудность Гагаринского районного суда ЮЗАО г. Москвы. Жильцы дома о судах не извещались. Даты вынесения решений судов совпадают. Документы на регистрацию права собственности поданы после истечения полугода с момента вынесения судебных решений, когда все сроки на обжалование уже истекли.
Мы сообщили о факте завладения управляющей компании. Руководство ГЖК уклоняется от объяснения причин случившегося. Жильцы не имеют возможности провести ревизию отчужденных помещений. Регистрация прав Безрукова была совершена тогда, когда мы, объединившись в ТСЖ, начали процедуру оформления общих помещений в свою собственность. В почтовые ящики были подброшены анонимки с угрозами в адрес жильцов, если они посмеют проголосовать за создание ТСЖ. Членам инициативной группы поступают анонимные звонки с угрозами. Нас беспокоит не только утрата имущества. Мы волнуемся за безопасность проживания в доме.
Конфликт между ГЖК и жильцами возник не только в нашем доме. Похожая ситуация и в других домах, где "руководит" ГЖК. На встречах с их жильцами мы узнали об аналогичных методах управления и отчуждения общего имущества.
Указанные выше действия нарушают не только наши права. Москва является собственником жилых и нежилых помещений в нашем доме. Изъятое в частную собственность общее имущество находилось в общей долевой собственности и у города. Прямо нарушены имущественные интересы Москвы.
Мы надеемся, что приведенные нами факты (а мы можем их подтвердить документально) позволят руководителям города определить истинное место ГЖК в управлении городским жилищным хозяйством. Мы обращаемся к ним с просьбой принять меры для защиты законных прав и интересов жильцов дома и города от действий ООО "Горжилкомплекс плюс" и лиц, завладевших нашим общим имуществом.
Кушнир Л. М., Ермаков В. Н., Маркович Л. Н., Гукасян А. К., Ананьев О. В., Храброва И. Н.

"Зря на собачку-то клевещете...."
Мое обращение в ТСЖ за сантехником имело отклик в 20 минут...

Считатйте - вам крупно повезло.

не попали....15-20 минут максимум

Так у нее плитку гастарбайтеры не доложили в коридоре, так вот она и переживает по этому поводу