ремонт в подьездах

бывалый

Дата: Понедельник, 09.03.2009, 12:28 | Сообщение # 21

Рядовой

Группа: Проверенные

Сообщений: 6

Награды: 0

Репутация: 2

Статус: Offline

Во многом согласен с "Рядовым".Резервы быстро тают,хотя,насколько я представляю,еще примерно половине предстоит делать ремонт-соответственно "деньги за порчу лифта" должны идти на счет ТСЖ , а не управляющей компании.Это не так мало ,если действительно их собирать и направлять в резервный фонд на предстоящий ремонт лифтов.Неплохие суммы собираются за вывоз мусора ,кто делал ремонт представляет суммы и количество контейнеров.Там маржа минимум процентов 20.Есть и еще источники,главное понять другое -это не так много.А соответственно новое ТСЖ сделает какие-то приятные вещи ,дабы продемонстрировать улучшения,а вот дальше будут проблемы.Любые существенные улучшения требуют денег и ,соответственно ,увеличения платы с 1 метра,а это будет встречено в штыки многими.На этом многие начинания и закончатся.Что делать-организованно решать локальные проблемы:по лестничной клетке со своими соседями(хотя признаюсь это не легко ,все как бы не против ,но скидываться не торопятся под всякими благовидными предлогами),по подъезду,по подземной стоянке.При этом еще раз повторюсь-ждать что все 6 квартир на этаже скинутся на ремонт-утопия.Хотя бы 4 скинутся и можно начинать!а любители халявы всегда были и будут ,красиво и "аргументированно " объясняя почему они не участвовали.ЖИТЬ ТО НАДО СЕЙЧАС И ПОЛУЧАТЬ ЭСТЕТИЧЕСКОЕ УДОВОЛЬСТВИЕ СЕЙЧАС!

Гость

Дата: Понедельник, 09.03.2009, 13:50 | Сообщение # 22

Группа: Гости

Quote (бывалый)

вот дальше будут проблемы.

А мне кажется, что у нас уже проблемы. И если сейчас мы не начнем их решать, стоимость квартир в наших домах скатится до минимума.

Гость

Дата: Понедельник, 09.03.2009, 15:06 | Сообщение # 23

Группа: Гости

Quote (бывалый)

Что делать-организованно решать локальные проблемы:по лестничной клетке со своими соседями(хотя признаюсь это не легко ,все как бы не против ,но скидываться не торопятся под всякими благовидными предлогами),по подъезду,по подземной стоянке.При этом еще раз повторюсь-ждать что все 6 квартир на этаже скинутся на ремонт-утопия.Хотя бы 4 скинутся и можно начинать!

Я не пойму, вы призываете к красивой жизни здесь и сейчас… Кто же против?! Все двумя руками «за»!
Но вы все время призываете решать все проблемы – ремонт этажей, холлов, паркинга – «своими силами». Фактически вы призываете жителй добровольно увеличить ту самую плату с 1 метра? Тем самым вы предлагаете не снижать расходы жителей, а минимизировать затраты УК на содержание нашего ЖК. Предлагаете жителям платить дважды? Сначала по смете ГЖК, куда болшая часть услуг уже заложена, а потом еще раз скидываться?
То есть ратуете за увеличение прибыли Управляющей компании за счет жителей.
Странный подход.

Гость

Дата: Понедельник, 09.03.2009, 15:27 | Сообщение # 24

Группа: Гости

Quote (Гость)

То есть ратуете за увеличение прибыли Управляющей компании за счет жителей.
Странный подход.

ни копейки УК. Не в сумме дело, надоели застенчивые,вороватые завхозы!!!

Гость

Дата: Понедельник, 09.03.2009, 16:00 | Сообщение # 25

Группа: Гости

У нас сейчас плата с 1 метра завышена весьма. И завышена давно. Изучите внимательно сметы от УК – сплошная алхимия.
Чтобы просто существовать, то есть содержать и эксплуатировать наши дома "как сейчас" - достаточно 20-25 рублей с метра. То есть минимум 18 руб. с каждого метра в месяц оседает известно в чьих глубоких карманах. То есть в среднем около 3000 руб с каждой квартиры в месяц – щедрый подарок жителей руководству УК.
А ведь есть еще доход от аренды общедолевой собственности - мойка, нежилые на первых этажах (не все конечно, часть из них имеет законных собственников, но и общедолевой там ПОКА достаточно) – тоже неплохие суммы.
Все эти деньги моги бы идти на развитие и благоустройство: на ремонт холлов, на всякие детские площадки и системы видеонаблюдения… А сейчас?
Поэтому, на «существенные улучшения» деньги есть! Увеличение платы не требуется. Просто эти деньги пользуют те, кто в этих самых улучшениях не заинтересован, они им не нужны, они же здесь не живут, а зарабатывают. Причем, как можно предположить, не всегда честно.

бывалый

Дата: Понедельник, 09.03.2009, 17:48 | Сообщение # 26

Рядовой

Группа: Проверенные

Сообщений: 6

Награды: 0

Репутация: 2

Статус: Offline

Уважаемые "группа гости",да где Вы видете желание что-то отдать управляющей компании?Сколько они имеют с нас я ,думаю,осведомлен более ,чем многие из правления(сделал такой вывод после общения с активистами).Разговор идет просто о том ,что
-мы можем остаться в старой смете и изыскать резервы ,то есть дополнительно поиметь то,что с нас имела управляющая.И ,надеюсь ТСЖ, ЭТО СДЕЛАЕТ.
-РЕЗЕРВА этих денег будет абсолютно недостаточно для того ,чтобы сделать все то , о чем здесь пишется.
-Возьмите калькулятор и посчитайте,не полинитесь.
К примеру в одном корпусе пусть 15000 метров,изыщем резерв 10 рублей с метра "отплющив" управляющую эту или другую.Итого 150000 в месяц с корпуса в месяц.Да -это немало,но это пойдет вначале не на создание чего-то нового ,а на доведение до должного уровня того ,что есть.Резерв на ремонт лифтов нужен -нужен.Выездные вторые ворота -да ,а это не только будка и ворота,это оплата круглосуточного поста.Передвижной пост нужен -да,и многое ,многое другое.
Была бы экономия 20 рублей с метра как тут некоторые пишут-согласен многое можно было бы сделать .Но я это не верю.Давайте дождемся выборов и посмотрим на новую смету.Это как раз та ситуация ,где ошибиться приятно.

Гость

Дата: Понедельник, 09.03.2009, 19:36 | Сообщение # 27

Группа: Гости

Quote (бывалый)

Давайте дождемся выборов и посмотрим на новую смету.

Дождемся и посмотрим. Прекрасная позиция!

ТСЖ "ОЛИМП"

ремонт в подьездах - Страница 2 - Форум