Вторник, 04.02.2025, 06:50
Приветствую Вас Гость | RSS ТСЖ "ОЛИМП"
Вопрос, может быть, глупый... - Форум
|
Вопрос, может быть, глупый...
| |
| Гость из 3его корпуса | Дата: Вторник, 24.03.2009, 23:20 | Сообщение # 1 |
|
Группа: Гости
| Извините сразу, если вопрос глупый...  Но очень не хочется быть в стороне и хочется правильно проголосовать 30 марта (мы сдадим бюллетень заочно). Я правильно понимаю, что ТСЖ - это просто представительский орган жильцов наших домов, который будет взаимодействовать с УК от имени жильцов? Т.е. это просто организация жильцов, которая снимает необходимость каждому жильцу по отдельности лоббировать свои кровные интересы перед сотрудниками УК? Если так, то действительно ли, что все органы ТСЖ будут "комплектоваться" исключительно жильцами-собственниками квартир наших домов? Где это прописано? В Уставе? И не надо ли тогда включить какие-то подтверждающие документы в проект резолюции или хотя бы таблицу с указанием, где именно (корпус, квартира) живут будущие члены Правления ТСЖ, рев.комиссии и пр.? Я просто, увы, лично не знаю всех кандидатов, даже не знаю, в какую квартиру в нашем корпусе можно постучаться, если вдруг проблемы и мне необходима помощь моего ТСЖ... И где можно почитать проект Устава ТСЖ, за который мы голосуем? И наконец, но это тоже очень важно, как будет финансироваться деятельность органов ТСЖ (если это вообще предусмотрено)? Видимо, этот вопрос должен быть отражен в Уставе, но - см. выше - я не знаю, где его почитать. Спасибо заранее за информацию! Ольга, корпус 3, кв. 101
|
| |
| |
| Гость | Дата: Среда, 25.03.2009, 09:19 | Сообщение # 2 |
|
Группа: Гости
| Жилищный Кодекс РФ Статья 135. Товарищество собственников жилья 1. Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Статья 144. Органы управления товарищества собственников жилья Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.
Статья 145. Общее собрание членов товарищества собственников жилья
1. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.
Статья 147. Правление товарищества собственников жилья
1. Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества.
2. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием Что касается Устава - с ним можно ознакомиться на сайте : http://tsjolimp.ucoz.ru/publ/
или спросить у администратора в вашем корпусе ( возможно они еще остались у них). Информация о кандидатах: http://tsjolimp.ucoz.ru/index/0-2 Так же в среду с 20.00 в помещении диспетчерской (1 корпус) можно задать вопросы кандидатам лично.
|
| |
| |
| Гость | Дата: Среда, 25.03.2009, 16:22 | Сообщение # 3 |
|
Группа: Гости
| Почему замолчали противники ТСЖ? Где новые анонимки?
|
| |
| |
| Гость | Дата: Среда, 25.03.2009, 16:40 | Сообщение # 4 |
|
Группа: Гости
| Quote (Гость) Почему замолчали противники ТСЖ? Где новые анонимки?
А надо? Смысл?
Чего сейчас то скандалить и помои лить? Выборы вроде как уже состоялись. Народ за исключением единиц - за. Город своими несколькими десятками квартир тоже поддержал идею формирования ТСЖ. Так что это уже реальность.
Время воплощать написанное на бумаге в жизнь.
|
| |
| |
| Автор исходного сообщения | Дата: Среда, 25.03.2009, 17:42 | Сообщение # 5 |
|
Группа: Гости
| Спасибо за разъяснения! Странно, что сама не нашла сразу Устав! Единственный вопрос остался - органы управления ТСЖ + помещение для правления ТСЖ (согласно Уставу) потребуют дополнительных взносов от жильцов. Есть ли какое-то представление, о каких цифрах идет речь? Как будет определяться эта плата? Кем?
|
| |
| |
| Гость | Дата: Среда, 25.03.2009, 18:10 | Сообщение # 6 |
|
Группа: Гости
| Quote (Автор исходного сообщения) Единственный вопрос остался - органы управления ТСЖ + помещение для правления ТСЖ (согласно Уставу) потребуют дополнительных взносов от жильцов.
НЕТ!
|
| |
| |
| Гость | Дата: Четверг, 26.03.2009, 00:32 | Сообщение # 7 |
|
Группа: Гости
| Нет? А как же тогда вот эти положения Устава? 5.1. Деятельность ТСЖ финансируется за счет:
5.1.1. Обязательных платежей, вступительных и иных взносов членов ТСЖ... 6.1. К основным обязательным платежам собственников недвижимого имущества в многоквартирных домах (членов и не членов ТСЖ) относятся:
… 6.1.4. Платежи за услуги управления (зарплата председателя правления или управляющего, главного бухгалтера, кассира, содержание помещений для размещения служб товарищества, канцелярские расходы и т.д.); 7.3. Бюджет ТСЖ включает в себя … вознаграждение правлению и председателю правления ТСЖ, … Я понимаю, что вознаграждение должно иметь место. Хотелось бы понять, есть ли представление - в каком размере. Это ведь все в дополнение к платежам УК...
|
| |
| |
| Гость | Дата: Четверг, 26.03.2009, 08:52 | Сообщение # 8 |
|
Группа: Гости
| По предварительным подсчетам тех денег, которые платятся сегодня, должно хватить и на содержание и на развитие комплекса.
|
| |
| |
| Гость | Дата: Четверг, 26.03.2009, 09:57 | Сообщение # 9 |
|
Группа: Гости
| Quote (Гость) Это ведь все в дополнение к платежам УК...
Никаких платежей "в дополнение" к платжам УК не предусматривается! Quote (Гость) По предварительным подсчетам тех денег, которые платятся сегодня, должно хватить и на содержание и на развитие комплекса.
Выше крыши. Осталось бы еще больше, да за годы "царствования" УК большинство помещений выведено из общедолевой собственности и продано.
|
| |
| |
| Гость | Дата: Четверг, 26.03.2009, 13:53 | Сообщение # 10 |
|
Группа: Гости
| Quote (Ольга, автор вопроса) Мой вопрос - сколько вы предполагаете будет из уже платящихся денег в пользу УК уходить (теперь) на содержание правления ТСЖ? Какая цифра или какой процент, например...
А я читал, что кандидаты в правление оказались и в самом деле добрыми самаритянами (или просто состоятельными гражданами) и декларировали отказ от вознаграждения в первые два года работы ТСЖ. И это правильно, с политической точки зрения. Не понятно правда насколько хватит энтузиазма добрых самаритян при таких раскладах. Правление кстати избирается на два года.
А управляющий ЖК, бухгалтер, кассир и т.п. — должны быть нанятые сотрудники и, безусловно, они должны получать зарплату. Никуда не деться и от расходов на содержание помещения товарищества и канцтовары.
|
| |
| |
| Гость | Дата: Пятница, 27.03.2009, 00:14 | Сообщение # 11 |
|
Группа: Гости
| Это не правильно. По-моему любая работа, а тем более если есть положительный результат, должна вознаграждаться. Без этого никакого энтузиазма надолго не хватит. Но если это их осознанный выбор....
|
| |
| |
| Гость | Дата: Пятница, 27.03.2009, 09:53 | Сообщение # 12 |
|
Группа: Гости
| Если у вас есть загородный дом с участком, вы сами планируете расходы по нему и улучшения, причем совершенно бесплатно. Наш комплекс это тоже самое, только в других масштабах. И вопрос оплаты этой работы просто неуместен. Все собственники принимают участие в решении проблем нашего жилого комплекса. Это большой плюс, потому что правильное решение можно принять только мозговым штурмом. А мозгов у нас более, чем достаточно.
|
| |
| |
| Ольга, автор | Дата: Пятница, 27.03.2009, 17:16 | Сообщение # 13 |
|
Группа: Гости
| Если платы не будет, как вы говорите, то почему в Уставе о ней написано? На всякий случай? И если члены правления действительно отказались от платы, может быть, есть смысл это где-то записать? Мне хотелось бы видеть больше ясности в этом вопросе. Я не против оплаты услуг правления, я хочу лишь понять, каков предполагается размер этой оплаты...
|
| |
| |
| Гость | Дата: Воскресенье, 29.03.2009, 12:52 | Сообщение # 14 |
|
Группа: Гости
| Насколько мне известно, по закону, члены правления ТСЖ в первые два года деятельности ТСЖ не имеют права на вознаграждение. Сейчас мы избираем их (кстати, остался всего один день для голосования) на два года, то есть этот состав будет работать бесплатно. Через два года мы будем избирать новый состав, и тогда же на голосование должен быть поставлен вопрос о размере вознаграждения членов правления нового состава. Конечно, наемные работники ТСЖ (безусловно, бухгалтер и, может быть, секретарь) должны получать зарплату. В любом случае, эти расходы будут несопоставимы по размеру с теми суммами, которые сейчас уходят в бездонный карман управляющей компании "Горжилкомплекс +". Кстати, эта компания в интернете известна как один из самых злостных недобросовестных работодателей. Ее хозяева не только нас обирают, но и своим работникам не платят...
|
| |
| |
|
|
